220 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 74,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855953460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
64008855953460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 15 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 602 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 517 372 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 693 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 518 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 702 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 772 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 549 $ Poids 74 % |
| 7 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 461 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 248 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 212 $ Poids 59 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 771 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 716 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 283 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 743 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 409 567 $ Poids 54 % |
| 12 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 863 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 493 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.