255 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 160,4 m² · constr. 2021 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 481 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855953647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
64008855953647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 162 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 541 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 984 $ Poids 87 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 425 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 717 306 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 674 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 046 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 348 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 492 $ Poids 80 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 196 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 659 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 750 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 735 142 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 831 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 299 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 227 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 647 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 641 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 397 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 629 $ Poids 61 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 750 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 766 301 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.