288-290 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 88,9 m² · constr. 2005 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855954071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64008855954071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 385 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 101 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 698 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 386 $ Poids 82 % |
| 5 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 632 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 586 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 673 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 541 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 956 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 711 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 607 600 $ Poids 78 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 551 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 754 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 636 858 $ Poids 77 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 202 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.