120 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 120,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855954287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
64008855954287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 87 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 612 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 707 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 549 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 814 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 342 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 628 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 000 $ Poids 71 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 652 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 466 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 673 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 332 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 689 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 305 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 615 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 825 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 598 551 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.