125 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 631 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855955112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
64008855955112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 138 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 623 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 305 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 705 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 592 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 780 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 622 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 634 430 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 290 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 748 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 605 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 641 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 628 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 674 920 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 343 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 666 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 486 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 551 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.