135-137 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 234 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 276,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 855 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855955383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
64008855955383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 098 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 530 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −66 088 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 144 159 $ Poids 62 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 613 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 944 396 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 846 $ Poids 52 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 672 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 930 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 242 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 052 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 968 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 1 121 383 $ Poids 48 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 926 079 $ Poids 46 % |
| 11 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 674 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 053 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 959 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 881 485 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.