155-157 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 103,5 m² · constr. 2005 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 511 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855955544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
64008855955544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 402 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 111 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 621 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 649 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 632 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 576 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 661 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 533 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 649 245 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 311 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 620 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 670 $ Poids 75 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 266 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 093 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.