163-165 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 102 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 335,7 m² · constr. 2009 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 900 $
Rôle antérieur 843 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855955685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
64008855955685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 539 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 185 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 145 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 646 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 010 626 $ Poids 49 % |
| 4 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 012 849 $ Poids 42 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 801 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 1 177 626 $ Poids 30 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +95 617 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 243 173 $ Poids 30 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 985 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 108 085 $ Poids 29 % |
| 8 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 900 964 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +113 284 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 181 390 $ Poids 11 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 263 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +77 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 789 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.