200 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 122,7 m² · constr. 2006 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 530 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
64008855956206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 282 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 634 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 246 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 608 178 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 710 379 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 776 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 668 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 455 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 719 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 149 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 558 $ Poids 70 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 902 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 398 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 704 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 756 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 820 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 704 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 607 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 615 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.