162 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 156,6 m² · constr. 2013 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956550500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
64008855956550500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 318 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 809 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 386 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 320 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 324 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 683 947 $ Poids 85 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 52 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 630 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 568 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 714 063 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 0 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 882 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 035 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 52 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 194 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 708 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 935 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 739 487 $ Poids 66 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 750 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 323 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.