205 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 198,9 m² · constr. 2006 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 585 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
64008855956579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 293 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 116 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 616 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 855 235 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 653 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 898 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 221 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 867 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 943 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 803 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 836 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 639 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 870 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 343 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 124 $ Poids 62 % |
| 9 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 009 713 $ Poids 61 % |
| 10 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 519 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 943 $ Poids 59 % |
| 11 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 832 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 995 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 784 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 479 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.