195 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 590 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
64008855956617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 647 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 322 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 128 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 578 395 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 497 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 239 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 769 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 289 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +59 418 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 681 703 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 81 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 73 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −17 124 $ | 622 617 $ Poids 62 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 618 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 784 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 108 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 573 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 923 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 571 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.