177 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 115,7 m² · constr. 1969 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008855956783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 247 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 598 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 490 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 584 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 341 509 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 703 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 782 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 162 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 687 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 433 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −48 968 $ | 601 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 812 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 539 726 $ Poids 72 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 617 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 646 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 594 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 873 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 583 697 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.