195 Rue CELINA · Terrebonne
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 123 m² · constr. 1979 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 566 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
64008855956869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 444 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 305 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 618 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 593 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 630 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 435 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 636 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 845 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 587 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 105 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 743 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 415 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.