176 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
64008855956880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 335 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 678 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 478 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 557 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 182 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 582 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 674 360 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 503 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 645 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 600 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 049 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 130 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 266 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.