230 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 466 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008855957050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 294 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 951 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 322 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 670 417 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 432 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 870 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 245 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 631 196 $ Poids 84 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 474 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 197 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 531 $ Poids 81 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 677 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 476 $ Poids 80 % |
| 10 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 692 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 596 808 $ Poids 79 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 631 $ Poids 79 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 728 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 617 768 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.