170 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 79,1 m² · constr. 1990 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 373 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
64008855957129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 213 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 504 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 483 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 282 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 558 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 540 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 551 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 449 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 283 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 708 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 476 739 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 373 755 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 503 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 640 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 790 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 511 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 166 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 551 529 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.