255 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 650 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
64008855957206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 616 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 381 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 644 057 $ Poids 89 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 744 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 719 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 356 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 728 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 826 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 676 953 $ Poids 72 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 829 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 86 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 789 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 540 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 717 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 919 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 544 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 066 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.