245 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 132,1 m² · constr. 2009 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 601 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
64008855957346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 373 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −39 822 $ | 670 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 772 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 201 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 572 691 $ Poids 65 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 905 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 564 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 838 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 697 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 586 580 $ Poids 63 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 974 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 662 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.