235 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
64008855957413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 248 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 231 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 624 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 561 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 172 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 009 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 46 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 981 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 713 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 436 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 823 $ Poids 79 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 424 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 702 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 718 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 544 632 $ Poids 77 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 516 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 628 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.