225 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 132,9 m² · constr. 2008 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 547 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
64008855957462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 638 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 605 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 333 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 669 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 591 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 771 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 164 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 571 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 742 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 826 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 699 $ Poids 63 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 914 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 563 291 $ Poids 62 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 382 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.