215 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
64008855957510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 417 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 680 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 477 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 318 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 595 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 608 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 646 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 390 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 690 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 265 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 113 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 530 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 567 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 59 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 639 584 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 751 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 716 049 $ Poids 75 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 600 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 693 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 673 243 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.