350 Place FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 166,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 658 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
64008855957616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 148 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 741 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 433 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 617 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 065 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 539 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 258 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 780 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 618 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 161 $ Poids 73 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 214 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 589 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 365 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 280 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 887 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 405 $ Poids 69 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 419 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 750 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.