340 Place FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 178 m² · constr. 1978 · terrain 1 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 604 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64008855957733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 580 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 454 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 640 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 508 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 188 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 831 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 693 225 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 651 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 448 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 775 298 $ Poids 66 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 811 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 510 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 903 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 612 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 083 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.