370 Place FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 116,6 m² · constr. 1978 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 496 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855957979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
64008855957979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 407 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 600 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 336 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 615 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 394 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 975 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 889 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 295 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 630 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 2 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 611 989 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 387 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 657 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 293 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 327 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 649 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 622 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.