410 Rue AUBUSSON · Terrebonne
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 159,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 564 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
64008855958199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 73 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 135 $ Poids 99 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 408 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 620 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 399 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 674 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 557 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 712 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 476 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 327 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 576 776 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 586 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 632 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 423 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 520 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 283 920 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 869 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 137 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 805 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 801 145 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.