400 Rue AUBUSSON · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 147,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 564 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
64008855958316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 80 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 297 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 553 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 411 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 585 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 836 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 765 760 $ Poids 73 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 655 825 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 728 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 233 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 642 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 528 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 536 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 271 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.