190 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 176,9 m² · constr. 1978 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 535 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
64008855958450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 501 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 372 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 425 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 638 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 583 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 116 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 764 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 590 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 671 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 649 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 843 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 691 010 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 402 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 772 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 760 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 066 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 537 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 105 $ Poids 64 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 883 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 872 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.