200 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008855958661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 310 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 584 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 368 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 624 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 178 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 303 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −25 924 $ | 601 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 620 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 593 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 166 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 700 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 354 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 583 369 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 533 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 160 973 $ Poids 75 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 427 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 573 181 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.