205 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 145,2 m² · constr. 1980 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 583 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
64008855958717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 428 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 46 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 698 898 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 330 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 316 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 823 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 759 719 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 651 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 369 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 580 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 255 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 403 $ Poids 67 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 692 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 617 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 501 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 269 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 829 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 652 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 525 205 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.