210 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 140,8 m² · constr. 1979 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 577 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
64008855958872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 382 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 325 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 272 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 92 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 528 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 685 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 872 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 747 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 214 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 282 $ Poids 65 % |
| 8 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 209 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 585 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 381 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 568 454 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 435 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 668 474 $ Poids 60 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 830 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 898 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.