215 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 200,8 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 599 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855958948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
64008855958948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 274 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 104 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 677 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 860 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 429 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 827 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 146 152 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 931 $ Poids 71 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 466 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 609 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 787 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 659 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 645 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 576 $ Poids 62 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 830 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 793 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 897 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.