525 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 491 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855959817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008855959817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 155 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 623 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 589 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 593 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 637 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 223 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 637 360 $ Poids 79 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 663 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 629 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 181 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 730 334 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 390 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 170 844 $ Poids 71 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 827 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 042 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.