495 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 157,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 477 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855959931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
64008855959931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 5 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 616 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 648 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 446 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 408 $ Poids 80 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 360 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 573 576 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 691 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 554 405 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 629 282 $ Poids 75 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 456 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 282 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 793 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 783 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 796 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 350 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.