505 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 180,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 558 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855959963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
64008855959963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 379 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 589 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 321 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 676 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 484 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 645 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 17 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 575 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 685 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 708 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 699 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 281 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 885 $ Poids 68 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 818 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 733 014 $ Poids 67 % |
| 11 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 952 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 731 020 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 782 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.