155 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 164,6 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
64008855962182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 0 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 563 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 953 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 566 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 694 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 736 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 608 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 870 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −63 412 $ | 613 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 358 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 586 189 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 746 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 821 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 666 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 385 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 575 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-04-29 · 314 m · Vendu 166 000 $ (1 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 079 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 196 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 323 m · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 633 662 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.