7 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
409 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 333 $/m² · 122,7 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962814500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
64008855962814500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 378 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 717 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 853 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 310-312, rue O'connor, Terrebonne 2025-11-07 · 387 m · Vendu 582 000 $ (5 234 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 690 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 24-24A, 24e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 004 $/m²) 138,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 942 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 602 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 47-47A, 35e avenue, Bois-des-Filion 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 745 811 $ Poids 60 % |
| 5 | 328-330, 4e Avenue, Terrebonne 2025-05-28 · 358 m · Vendu 635 000 $ (5 721 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 523 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 711 589 $ Poids 55 % |
| 6 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 419, rue Charbonneau, Bois-des-Filion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 204 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 375 $ Poids 45 % |
| 8 | 400-402, Rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 167 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 886 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, 37e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 109 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 490 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 716 815 $ Poids 38 % |
| 10 | 436-438, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 593 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 715 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 724 649 $ Poids 34 % |
| 11 | 420-422, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 733 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 338-340, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-19 · 485 m · Vendu 638 000 $ (4 801 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +149 973 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 795 390 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.