10 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
347 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 933 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962814500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
64008855962814500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-117A, 24e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 391, rue Jean-Claude, Bois-des-Filion 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 429 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 331-333, rue Hilaire, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 496 m · Vendu 590 500 $ (6 229 $/m²) 94,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 721 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 574 927 $ Poids 55 % |
| 4 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 529 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 681 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 168 $ Poids 48 % |
| 6 | 25-25A, 32e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 859 m · Vendu 505 000 $ (5 316 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 569 462 $ Poids 42 % |
| 7 | 400-402, Rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 167 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 525 405 $ Poids 32 % |
| 8 | 30-30A, 32e Avenue, Bois-des-Filion 2024-11-12 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 849 $ Poids 31 % |
| 9 | 436-438, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 593 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 715 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 605 248 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, 38e avenue, Bois-des-Filion 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 360 $/m²) 84,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 968 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 698 281 $ Poids 29 % |
| 11 | 179-181, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-01-31 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 798 $ Poids 28 % |
| 12 | 420-422, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 577 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.