11 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
378 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 272 $/m² · 115,8 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 111 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962814500110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
64008855962814500110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 378 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 717 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 828 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 310-312, rue O'connor, Terrebonne 2025-11-07 · 387 m · Vendu 582 000 $ (5 234 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 655 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 328-330, 4e Avenue, Terrebonne 2025-05-28 · 358 m · Vendu 635 000 $ (5 721 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 523 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 672 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 47-47A, 35e avenue, Bois-des-Filion 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 708 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 419, rue Charbonneau, Bois-des-Filion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 204 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 400-402, Rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 167 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 601 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 24-24A, 24e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 004 $/m²) 138,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 942 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 571 843 $ Poids 48 % |
| 9 | 436-438, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 593 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 715 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 687 953 $ Poids 42 % |
| 10 | 420-422, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 695 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 331-333, rue Hilaire, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 496 m · Vendu 590 500 $ (6 229 $/m²) 94,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 721 $ · Ajust. superficie +65 403 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 660 574 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, 37e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 109 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 490 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 679 538 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.