27 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
356 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 160 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962814500270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
64008855962814500270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-117A, 24e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 483 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, rue Jean-Claude, Bois-des-Filion 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 429 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 341 $ Poids 57 % |
| 3 | 331-333, rue Hilaire, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 496 m · Vendu 590 500 $ (6 229 $/m²) 94,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 721 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 567 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 681 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 317 $ Poids 45 % |
| 5 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 521 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 25-25A, 32e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 859 m · Vendu 505 000 $ (5 316 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 494 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 542 $ Poids 39 % |
| 7 | 30-30A, 32e Avenue, Bois-des-Filion 2024-11-12 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 313 630 $ Poids 30 % |
| 8 | 19, 38e avenue, Bois-des-Filion 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 360 $/m²) 84,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 968 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 179-181, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-01-31 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 245 $ Poids 24 % |
| 10 | 144-146, Avenue 1re, Terrebonne 2024-05-30 · 324 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +136 339 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 600 $ Poids 24 % |
| 11 | 550, rue Georges-VI, Terrebonne 2024-03-01 · 702 m · Vendu 512 000 $ (5 590 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 744 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 751 575 $ Poids 16 % |
| 12 | 250-252, Avenue 4e, Terrebonne 2024-05-29 · 115 m · Vendu 560 000 $ (5 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +131 637 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 561 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.