54 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
394 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 304 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962814500540000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
64008855962814500540000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 378 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 717 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 841 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 310-312, rue O'connor, Terrebonne 2025-11-07 · 387 m · Vendu 582 000 $ (5 234 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 667 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 328-330, 4e Avenue, Terrebonne 2025-05-28 · 358 m · Vendu 635 000 $ (5 721 $/m²) 111 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 523 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 685 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 47-47A, 35e avenue, Bois-des-Filion 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 720 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 24-24A, 24e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 004 $/m²) 138,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 942 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché −2 890 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 419, rue Charbonneau, Bois-des-Filion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 204 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 559 $ Poids 48 % |
| 8 | 400-402, Rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 167 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 436-438, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 593 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 715 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 700 641 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, 37e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 109 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 490 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 754 $ Poids 36 % |
| 11 | 420-422, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 708 615 $ Poids 33 % |
| 12 | 179-181, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-01-31 · 949 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 740 453 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.