210 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 130 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855963969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
64008855963969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 138 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 638 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 230 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 526 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 856 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 572 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 826 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 435 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 252 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 358 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 620 390 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 413 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 695 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 814 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.