250 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 166,5 m² · constr. 1950 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855964736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
64008855964736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 247 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 871 $ Poids 87 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 460 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 625 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 614 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 799 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 872 210 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 210 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 410 $ Poids 73 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 192 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 589 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 850 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 861 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −72 350 $ | 633 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 162, 5e Avenue, Terrebonne 2025-06-06 · 188 m · Vendu 571 000 $ (3 646 $/m²) 156,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 579 100 $ Poids 64 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 958 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.