240 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 86,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 249 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855964794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
64008855964794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 190 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 497 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 752 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 615 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 639 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 553 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 523 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 313 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 614 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 590 651 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 474 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 615 801 $ Poids 73 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 444 475 $ Poids 73 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 785 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.