230 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855964862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64008855964862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 132 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 588 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 342 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 338 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 717 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 578 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 217 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 509 059 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 508 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 572 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 770 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 640 $ Poids 72 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 593 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 595 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 222 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.