175 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 139,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 544 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855965007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
64008855965007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 262 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 522 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 91 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 343 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 630 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 188 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 664 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 113 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 108 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 582 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 103 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 424 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 692 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 345 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 990 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.