200 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 120,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 388 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855965434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
64008855965434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 176 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 612 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 701 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 592 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 837 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 549 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 581 $ Poids 71 % |
| 7 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 258 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 320 669 $ Poids 70 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 942 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 759 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 929 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.