290 6E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855965522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
64008855965522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 211 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 585 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 589 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 151 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 161 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 658 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 713 255 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 187 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 638 $ Poids 61 % |
| 8 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 183 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 577 874 $ Poids 60 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 717 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 953 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 839 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 996 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.