200 Rue CELINA · Terrebonne
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 475 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855966225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
64008855966225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 944 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 282 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 712 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 502 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 529 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 510 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 190 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 97 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 583 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 840 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 146 $ Poids 82 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 705 057 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 973 $ Poids 77 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 129 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 706 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.