315 Rue FIDELE · Terrebonne
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 542 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855966878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
64008855966878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 094 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 319 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 628 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 557 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 374 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 614 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 642 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 213 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 539 979 $ Poids 70 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 820 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 800 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 925 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 884 $ Poids 68 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 901 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 389 $ Poids 68 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 470 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 650 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 147 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 757 658 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.